Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Рынок складской недвижимости вышел из дефицита: вакансия за год составила 6%

Спрос в сегменте складской недвижимости снизился ввиду политических и экономических процессов в России. Участники рынка, тем временем, начали «заморозку» своих проектов, выяснили аналитики компании Praedium.

За IV квартал 2014 года вакантность в сегменте увеличилась на 2,1%: с 3,9% в III квартале до 6% к концу года. Напомним, что в начале года средний уровень вакантности на рынке демонстрировал рекордно низкий уровень – 1,2%. Вакантность росла на фоне высоких темпов ввода и упавшего в IVквартале спроса на складскую недвижимость. 

«Прошедший 2014 год стал рекордным периодом для складской недвижимости Московского региона. За год в эксплуатацию ввели 1 170 000 кв.м складской недвижимости классов А и В, что выше прогнозируемого уровня на 20%. Подобных результатов на рынке еще не было зафиксировано: даже в предкризисном 2007 году на рынок было выведено 930 000 кв.м, что на 21% ниже показателей 2014 года. Реализовано за 2014 год при этом было 760 000 кв.м» - рассказывает Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.

Заполнение рынка такими темпами стало тревожным сигналом для участников складского сегмента. Девелоперские компании спешат завершить старые проекты, ввести первые очереди новых, а начало запланированных - приостановить. В середине 2014 года первым замороженным проектом стал логистический парк «Радумля», расположенный на севере. Ввод первой очереди проекта, 150 000 кв.м из запланированных 750 000 кв.м, не состоялся. Причиной заморозки проекта стало снижение спроса на склады и приостановка финансирования со стороны инвестора. Было решено переориентировать склад в крупный агрокомплекс Московского региона. Иными словами, сложившая экономическая ситуация в стране вынуждает девелоперов ускорять финансовую отдачу от возможных проектов, несмотря на угрозу сокращения доходности из-за насыщения рынка, снижения спроса и увеличения количества вакантных помещений.

Участники рынка не ожидали столь низкого спроса в 2014 году. В конце года было куплено и арендовано 200 000 кв.м. Для сравнения, в III квартале показатель составил 250 000 кв.м. Таким образом, рынок увидел поквартальное снижение спроса на складскую недвижимость в размере 25%.

«Падение спроса в складской недвижимости Москвы и Московской области - следствие ухудшения общего экономического климата.  Логистические компании и сектор FMCG вынуждены отказаться от развития в ближайшее время и от некоторых уже занимаемых площадей с целью оптимизации расходов. Предпосылок к тому, что тренд сменится в ближайшее время, нет. Исходя из текущей ситуации, логично ожидать дальнейшего роста вакансии в складском сегменте на протяжении года» - резюмирует эксперт. 


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!