Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Рынок офисной недвижимости в I квартале 2015 года

Прогнозы конца 2014 года практически не оставляли рынку коммерческой недвижимости надежды на рост или стабилизацию в 2015 году. Согласно данным о снизившемся спросе, аренда помещения под офис стала пользоваться все меньшей популярностью среди арендаторов. Так ли это? Разобрались специалисты Praedium.

Снять помещение под офис сегодня действительно несложно: уровень вакансии на рынке превысил 15%, а в классе А в ряде объектов вырос до 25%. Все это не могло не сказаться на уровне арендных ставок, которые начали снижение еще во второй половине 2014 года и продолжили его в первом квартале 2015. Практически без изменений, пожалуй, остался только следующий небольшой сегмент рынка: аренда маленького офиса. Частично это связано с тем, что многие средние компании отказались от своих больших площадей из-за сокращений штата и готовы теперь рассматривать небольшие офисы или в ряде случаев готовы даже купить офис в Москве: пусть маленький, зато свой.

Примечательно, что, по мнению многих арендаторов, именно в кризис им удастся выгодно снять офис без посредников. Это мнение не разделяют профессионалы рынка недвижимости, как консультанты, так и собственники коммерческих помещений. Именно привлечение квалифицированного консультанта к сделке по аренде или продаже коммерческой недвижимости является залогом юридической чистоты процесса и гарантией лучших условий для арендатора. Консультант становится связующим звеном между собственником и потенциальным арендатором и лоббирует наилучшие условия для последнего, оперируя актуальными данными рынка, которыми человек со стороны располагать не может. Именно поэтому сделка с участием консультанта – это не дополнительная затрата, а разумное вложение в долгосрочный успех собственного бизнеса.

Покупка помещения под офис пока остается популярным вариантом для небольших частных инвесторов. Продажа офисов в центре Москвы по-прежнему востребована: хотя многие инвесторы, особенно институциональные, уже вложили свои финансы в квадратные метры, на падающем рынке появляется много желающих вложить свои средства именно в коммерческую недвижимость, в основном среди небольших частных инвесторов – физических лиц, ИП. Продажа офиса класса А среди этой категории инвесторов не так популярна, как продажа офиса класса В, поэтому по итогам I-II кварталов 2015 года мы можем увидеть увеличение спроса в «среднем» сегменте офисов.

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!