Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Рынок купли-продажи торговой и офисной недвижимости в 2015 году

Продажа торговой недвижимости в кризисный для рынка 2015 год не всегда оказывается актуальной для потенциальных покупателей. Если сегмент аренды еще показывает результаты за счет сделок с магазинами и другим ритейлом, то продажа торговых центров в Москве, к примеру, сегодня не привлекает покупателей. На падающем рынке покупатели ждут, когда цены достигнут «дна» и они смогут приобрести актив по наиболее выгодной стоимости, а продавцы, в свою очередь, выводят объекты из продажи, зная, что продавать в ситуации низких цен будет просто нерентабельно.

Сегмент офисной недвижимости сейчас подвержен похожим тенденциям. Покупка офиса актуальна сегодня для редкой компании: в основном это интересует крупных инвесторов, которые реструктурируют активы на падающем рынке, продавая одно и покупая другое. Продажа офисов в центре Москвы«замерла» и ждет лучших времен и состоятельных покупателей.

Но если приобрести офисную недвижимость, не являющуюся «стрессовым» активом (то есть не предлагающуюся с серьезным дисконтом по причине необходимости срочной продажи) сегодня проблематично, то снять офис в Москве недорого возможно как никогда раньше. Ставки аренды за несколько кварталов существенно снизились, и теперь даже компания с небольшим  бюджетом по силам снять офис в бизнес-центре класса А или В+. Если вас интересует выгодная аренда офиса, недорого получится арендовать помещения, располагающиеся за пределами ТТК, но рядом с метро. Это облегчит путь сотрудников до работы, пусть и располагаться ваш офис будет не в самом центре города.

Коммерческая недвижимость, анализ которой всегда можно найти на сайте Praedium, как ожидают эксперты, будет оставаться в нестабильном состоянии в течение ближайших двух лет. Это связано в первую очередь с общим негативным экономическим фоном. В конце 2014 – начале 2015 годов на рынке уже произошли существенные изменения: в частности, арендаторы и арендодатели передоговорились уже в рублевых ставках, ежегодная индексация по многим договорам была заморожена, арендодатели стали предлагать отделку офисных помещений за свой счет. Не исключено, что с течением времени собственники коммерческой недвижимости станут еще более гибкими в отношениях со своими арендаторами и предпримут все возможные меры для того, чтобы этих арендаторов сохранить.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!