СМИ о нас
"Русал" занял "Парк Победы"
По словам Станислава Стрижевского, "МСК Менеджмент" планирует продать и оставшиеся у нее в портфеле 40 тыс. кв. м "Парка Победы". На официальном сайте делового центра говорится, что свободными остаются 40% помещений. Площади продаются по цене от $3 тыс. за 1 кв. м. Ставки аренды варьируются в диапазоне 18,4-33,9 тыс. руб. ($278-511) за 1 кв. м в год. Исходя из этих оценок стоимость нового офиса "Русала" может составить $90 млн, а заключенной с "МСК Менеджмент" сделки — $30 млн. Директор департамента офисной недвижимости Praedium Роман Щербак считает эту оценку справедливой. По его словам, реальная стоимость покупки для таких помещений сейчас составляет 200 тыс. руб. за 1 кв. м ($3 тыс.), ставки аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м (около $377). "Но не факт, что сделка была денежной: "Русал" мог просто обменять часть площадей на принадлежащие ему помещения по соседству",— предполагает источник "Ъ".
Глава отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева указывает, что по итогам первого квартала объем новых сделок по аренде и продаже офисов достиг 267 тыс. кв. м, увеличившись на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Почти 30% этого объема пришлось на одну сделку: в конце февраля "Яндекс" договорился о выкупе 80 тыс. кв. м в комплексе "Красная Роза". Активность арендаторов в целом остается достаточно высокой, заключает госпожа Голышева,— стоимость офисов сегодня находится на минимальном уровне, и многие компании используют ситуацию. По оценке господина Щербака, сейчас в Москве 6 млн кв. м офисов вакантны, из них 50% выставлены на продажу. Однако, полагает он, снимать площади по-прежнему выгоднее, чем покупать: ставки аренды потеряли за год почти треть и продолжают снижаться.
Подробнее в источнике:http://www.kommersant.ru/doc/2966697
Портфолио сделок
- Клиент: Wildberries
- Слободской
- Площадь 12500 м2
Заместитель директора
- Клиент: Магнит
- РТС Варшавский
- Площадь 18840 м2
Заместитель директора
- Клиент: ЦОКР
- Марксистская ул, д 14/16 стр 1, Москва
- Площадь 1735.9 м2
Директор департамента