Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 10 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Ритейл на "Перекрестке" спроса

Розничная сеть "Перекресток" пересмотрела представление о клиентах супермаркета из-за сложной ситуации в экономике и изменившегося покупательского поведения. Теперь X5 Retail Group переориентирует ритейлера на потребителей со средним и ниже среднего доходом. Ранее группа описывала целевую аудиторию сети как людей со средними и выше среднего доходами. Причины и перспективы смены модели развития "Перекрестка" обсудили наши эксперты.

Как вы оцениваете выбор вектора новой стратегии ритейлера?

Татьяна Дивина, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield

Насколько успешным будет такой подход сказать пока сложно, это будет зависеть от реализации стратегии на практике. В целом, такая идея выглядит разумной в условиях первых предпосылок восстановления потребительского спроса в рамках ограниченных бюджетов.

Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg

Новая стратегия "Перекрестка" в первую очередь связана со снижением покупательской способности населения. Для того чтобы увеличить обороты, компания ищет новые форматы и корректирует свой ассортимент. Это оправданный ход, и за ним стоит определенный анализ ситуации, соответственно, можно прогнозировать, что такое решение будет успешным.

Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге

Учитывая рыночную ситуацию, это правильный шаг, который позволит привлечь новых покупателей. Успех будет зависеть от того, сумеет ли сеть донести до потенциальных покупателей информацию об изменении формата. Кроме того, невозможно просто изменить портрет покупателя, важно еще и создать необходимый комфорт для сформированной ими аудитории и удовлетворить всех членов семьи.

Егор Остапенко, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium

Вектор, безусловно, верный и направлен он на основную массу населения. Так "Перекресток" сможет поглотить долю рынка эконом-сегмента и супермаркетов типа "Дикси". Покупательская способность заметно снижается, и ритейл чутко реагирует на изменения рынка.

Оксана Копылова, заместитель директора отдела исследований рынка CBRE

Данная стратегия учитывает особенности покупательной активности в регионах, и ориентацию населения на экономичную модель поведения. Эффективность работы в этом ценовом сегменте подтверждает успешность экспансии "Магнита", главного конкурента Х5, который изначально работает в сегментах "эконом" и "дисконт".

Сложно ли "Перекрестку" будет соперничать с крупными сетями, которые уже давно работают в демократичном формате "у дома"?

Татьяна Дивина

В последние годы формат дискаунтеров развивается очень активно. Сети "Дикси", "Пятерочка", "Магнит" имеют хорошее региональное покрытие, поэтому конкуренция в сегменте демократичных продовольственных магазинов высокая. Вопрос также и в том, как и чем будет отличаться от данного формата новый "Перекресток". Если супермаркету удастся сохранить идентичность в процессе демократизации, он может быть успешным, заняв новую востребованную нишу. Если же результатом пересмотра концепции станет даунгрейд к формату дискаунтера, то супермаркеты столкнуться, с одной стороны, с потерей лояльной аудитории, с другой - с высокой конкуренцией со стороны других демократичных форматов.

Марина Пузанова Источник: arendator.ru

Рынок демократичных продовольственных магазинов Санкт-Петербурга довольно насыщен разными форматами, в отличие от Москвы. Причем в пределах города все форматы распределены равномерно, в том числе и гипермаркеты, что существенно влияет на развитие многих операторов. Не секрет, что часто ФАС ограничивает новые открытия тех или иных операторов, поскольку квота превышается. Конкуренция за помещения, локации, пешеходные трафики и покупателей здесь довольно высокая. Таким образом, "Перекресток" переходит в куда более высоко конкурентную и насыщенную среду. Однако у него есть преимущество: средний чек будет на уровне дискаунтеров, но при этом обстановка в магазине, оборудование, оформление и выкладка товара будет сделана более качественно. Людям за те же деньги будет приятнее пойти в "Перекресток". Что касается конкуренции с другим брендом компании - "Пятерочкой" - скорее всего, вопрос будет решен с помощью разделения ассортимента.

Наталья Скаландис

Конкуренция в сегменте сетевых демократичных продовольственных магазинов достаточно высокая. Например, магазины сетей "Магнит", "Дикси", "Пятерочка", супермаркеты "Лента" и "О’Кей" уже занимают свою нишу, и перетянуть их покупателей было сложно.

Егор Остапенко

Конкуренция в сегменте есть, основные игроки - это "Магнит" и "Дикси". У Х5, конечно, есть "Пятерочка", но вероятно ритейлеру этого недостаточно. Думаю, в связи с этим они и меняют концепт. С ассортиментом, перечнем и ресурсом "Перекрестка" группе удастся без особых проблем забирать свою долю рынка. Сейчас это лишь вопрос времени.

Оксана Копылова

Если понимать под формулировкой "крупная сеть у дома" тот же "Магнит", то формат развития этих сетей отличается. "Магниты" сегодня более компактны, и размещаются в помещениях даже сложной конфигурации. "Перекресток" - это супермаркет, с гораздо более широкой товарной матрицей и большим торговым залом. Поэтому даже при переходе "Перекрестка" в более низкую ценовую нишу, каждый из этих сетей найдет свою целевую аудиторию, как минимум, в силу разницы в товарном ассортименте и подходе в сервисе.

Демократизируют ли свои форматы другие торговые сети?

Татьяна Дивина

Демократизация в той или иной степени коснулась всех форматов, ориентированных на средний класс и выше, в силу санкций и девальвации рубля изменился ассортимент, а в силу снижения покупательской активности произошла оптимизация операционной деятельности.

Марина Пузанова

Мы отмечаем развитие операторов в новых для них мелких форматах, например, супермаркеты "Лента" или АВ Daily. Часто идут запросы на поиск помещений под небольшие сети частных операторов, которые будут торговать продуктами питания хорошего качества от тех компаний, которые в силу маленького объема производства не могут войти в крупные сети. Такие магазины будут конкурировать как раз за средний класс - тех, кто не может позволить себе заграничные продукты, но хочет вкусно и правильно питаться.

Наталья Скаландис

X5 Retail Group уже изменили формат гипермаркетов "Карусель" на более демократичный. Также "Лента" дополнительно ввела формат супермаркетов.

Егор Остапенко

Это самый крупный прецедент. Остальные игроки пока остаются в своем формате. Но если этот проект покажет хорошие результаты, остальные операторы могут последовать примеру крупного ритейлера.

Оксана Копылова

Речь здесь идет об изменении товарной матрицы. Так, практически все продуктовые сети в последние год-два активно работают над оптимизацией структуры товаров, добавляют в нее более дешевые аналоги, в том числе товары собственных торговых марок. Поэтому данное явление сложно назвать каким-либо трендом. В целом, ситуация с "Перекрестком" - это адекватное поведение, которое учитывает специфику потребления в регионах.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/153714-ritejl_na_perekrestke_sprosa/

Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Офисный центр "На Научном"
  • проезд Научный, д 8 стр 1
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • ул Зорге, д 28
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • Летниковская ул., д. 10, стр. 4
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Согаз
  • Задача Расширение подразделений компании недалеко от центрального офиса.
  • Решение Аренда площадей в БЦ «Уланский, 26» с учетом строгих требований арендатора к локации офиса и достижение согласований с собственником по делению офисного помещения.
  • Класс B
  • Бизнес Центр "Уланский центр"
  • Уланский пер., д.5
  • Чистые пруды
  • Площадь помещения 2360 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • МО, Красногорск, Строителей б-р., д. 4, к.1
  • Строгино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул., д. 35
  • Воронцовская ул., д. 35
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул., д.10, кор А (Лесная ул., д. 5)
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • ул Орджоникидзе, д 11 стр 10
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • туп Магистральный 1-й, д 5А
  • Улица 1905 года
  • Площадь помещения 848 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все