Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Купля-продажа офиса в Москве: выгода или потерянные инвестиции?

Покупка офиса в бизнес-центре продолжает оставаться интересным способом инвестиций для столичных частных и институциональных инвесторов. Продажа офисов из-за кризисного периода, в то же время, существенно сократилась из-за кризиса. Стоит ли сегодня рассматривать покупку офиса как выгодную инвестицию? Кому подойдет приобретение офиса и управление им? Как найти арендатора в свой офис? Объясняют специалисты рынка офисной недвижимости Москвы.

Приобретение офиса – это хорошая перспектива выгодных вложений. До кризисного периода на рынке доходность арендного бизнеса  составляла в среднем 12-14% годовых. Это хороший показатель, учитывая тот факт, что доходность от сдачи в аренду жилья составляет всего 3%. Сейчас из-за негативных трендов на рынке – снижения ставок, падения спроса на офисную недвижимость и, как следствие, увеличения уровня вакансии в офисной недвижимости, - доходность от сдачи офиса в аренду несколько снизилась. Однако все равно аренда офисных помещений остается популярной: по словам экспертов, рынок не «замер», он лишь стал медленнее развиваться. В Москве по-прежнему остаются компании, которым нужно снимать офис: некоторые из них меняют место своей дислокации из-за высоких ставок, кто-то ищет лучшую локацию для себя, а многие на волне кризиса стараются переехать в офис с более интересными условиями и более высокого класса.

Как правильно выбрать офис для покупки с целью инвестиции? Необходимо прежде всего определить диапазон цен с точки зрения локации офиса и класса бизнес-центра. Наиболее ликвидными объектами на сегодняшний день считаются небольшие офисы до 250 кв.м, находящиеся в бизнес-центрах В+ класса, прошедших качественную реконструкцию. Такие БЦ, как правило, находятся в пределах Третьего транспортного кольца и неподалеку от станций метро, что будет очень удобно для сотрудников компаний-арендаторов. Аренда под офис в таких бизнес-центрах продолжает оставаться популярной. Поэтому для покупки рассмотрите прежде всего вышеописанные варианты.

Многим арендаторам нужно снять офис в Москве недорого, тем более, что сейчас для этого есть все возможности. Таким участникам рынка, как правило, подходят небольшие офисные площадки, а иногда – мини-офисы. Это помещения до 100 кв.м, находящиеся в качественных бизнес-центрах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Приобрести такие офисы тоже можно по вполне приемлемой стоимости. Поэтому у небольшого частного инвестора есть все шансы закрепиться на рынке коммерческой недвижимости и сдать свой мини-офис в аренду быстро и с выгодой для себя.

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!