Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

"Почта России" упаковалась во Внуково. ФГУП покупает терминал для обработки почты

"Почта России" договорилась о покупке 55 тыс. кв. м в складском комплексе "Внуково логистик" под терминал для обработки почтовых отправлений. Сумма сделки может составить минимум $63 млн. Открыть терминал у аэропорта потребовал вице-премьер Аркадий Дворкович после почтового коллапса в московском авиаузле весной. В преддверии новогодних праздников число международных посылок может увеличиться более чем на 60%.

О готовящейся сделке по продаже "Почте России" площадей комплекса "Внуково логистик" (55 тыс. кв. м) "Ъ" сообщили несколько консультантов на рынке недвижимости. Склад необходим "Почте России" для создания нового терминала по обработке почтовых отправлений. По данным одного из собеседников "Ъ", сделка может быть закрыта до конца сентября. Тендер на подбор площадей для ФГУПа выиграла Knight Frank, пресс-служба которой отказалась от комментариев. Так же поступила пресс-служба "Почты России". По телефонам "Внуково логистик" в понедельник никто не отвечал.

В базе "СПАРК-Интерфакс" зарегистрировано ООО "Внуково логистик", принадлежащее офшору "Иника логистик Лтд". По информации консультантов, владельцем складского комплекса во Внуково могут являться структуры дистрибутора алкогольной продукции ТД "Винникофф". Косвенно эта информация подтверждается тем, что на сайте "Внуково логистик" упоминается еще один складской проект — "Истра логистик" площадью 36,5 тыс. кв. м на Новорижском шоссе. Владельцем ООО "Истра логистик" в "СПАРК-Интерфаксе" значится Дмитрий Куряков, которому также принадлежит 65,97% в ТД "Винникофф". Связаться с ним не удалось.

Выкупаемый "Почтой России" объем составляет около 12% всех площадей, запланированных к продаже до конца этого года, отмечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По его словам, по итогам 2013 года девелоперы планируют продать около 450 тыс. кв. м, еще чуть более 1 млн кв. м — сдать в аренду. Средняя цена продажи складов класса А в столичном регионе варьируется от $1,15 тыс. до $1,35 тыс. за 1 кв. м, подсчитал партнер Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. То есть сумма сделки для "Почты России" может составить $63-74 млн. Аренда склада в этом районе обошлась бы ФГУПу в $7,9 млн в год из расчета $145 за 1 кв. м, что на 5-10% выше, чем в других районах Подмосковья, добавляет заместитель директора Praedium Денис Резвов. Во Внуково, где нужны площади "Почте России", как, впрочем, и в Шереметьево, нет вакантных площадей, что ограничивает выбор покупателей и арендаторов, отмечает эксперт.

Замминистра связи и массовых коммуникаций Михаил Евраев сообщал, что инвестиции в создание нового терминала и сопутствующей инфраструктуры для "Почты России" составят 3 млрд руб., или примерно $90 млн. Источник "Ъ", близкий к ФГУПу, говорит, что выкупать площади для нового терминала "Почта" намерена на кредиты в том числе от Связь-банка.

Открытие нового терминала находится под контролем вице-премьера Аркадия Дворковича, который весной поставил перед топ-менеджментом "Почты Росси" задачу найти подходящие площади во Внуково до конца года. Такое указание последовало после заседания федерального правительства, где обсуждались последствия пожара в головном офисе "Почты России" на Варшавском шоссе. Инцидент заблокировал работу ФГУПа на пару дней. Месяцем ранее произошел другой коллапс, ставший одной из причин отставки прежнего топ-менеджмента "Почты России": в апреле в московском авиаузле, через который проходит свыше 40% всей пересылаемой по стране почты, скопилось критическое количество посылок из-за рубежа.

Cбой может повториться — вчера агентство ИТАР-ТАСС сообщило, что "Почта России" ожидает зимой увеличения суточного объема поступающих в Москву международных на 66%. Совладелец аэропорта Внуково Виталий Ванцев считает, что теперь основная задача "Почты" состоит в ускорении обработки грузов. Это можно сделать, поясняет он, за счет создания отдельного режима для обработки экспресс-грузов, составляющих значительную долю в общем потоке.

 Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2275305

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!