Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Петербургские рынки реновируют по московским лекалам

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга начал разработку конкурсной документации по Кузнечному, Московскому, Невскому и Ломоносовскому рынкам, срок договоров аренды которых недавно истек. КИО выставит на аукционы право заключения договоров аренды данных активов сроком до 15 лет с сохранением первоначального назначения. Первый аукцион по объектам должен состояться в июле. Власти города рассчитывают, что инвесторы проведут их реновацию.

В Смольном назвали текущую модель использования рынков неэффективной. Это объясняется высокими ценами и большим уровнем вакансии площадей на старых рынках. Существующие арендные ставки создают возможность арендатору получать стабильный доход от сдачи площадей в субаренду разноформатным организациям. Однако такая стратегия невыгодна для эффективного экономического развития города. Исходя из информации КИО, уровень арендных ставок на данных объектах находится в промежутке от 18 до 214 рублей за 1 кв. м в месяц. Эти ставки будут пересмотрены, сообщают "Ведомости".

При этом Петербург намерен переформатировать рынки в торгово-развлекательном формате с применением опыта Даниловского рынка в Москве, собственником которого является Ginza Project, и сходных проектов в Европе и США. Будущих инвесторов обяжут сформировать детальную и современную концепцию развития рынка. Действующие операторы также получат право участвовать в аукционах.

Александр Ошурко, управляющий партнер компании Praedium указывает на то, что проекты обновленных премиальных рынков в столице пока что демонстрируют себя как весьма успешные. "Концепция хорошо работает на центральных рынках, и некоторые из них продолжают реконструироваться, рассчитывая на выход в высокий сегмент. Такие проекты становятся не просто точками торговли, но местами для досуга и проведения различных мероприятий. Теперь в подобных рынках можно посетить рестораны и кафе с блюдами из фермерских продуктов, поучаствовать в мастер-классах, посмотреть на гастрономические фестивали. Поэтому, безусловно, концепция будет процветать и дальше", - подчеркнул специалист.

По словам Екатерины Заволокиной, руководителя проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге, по опыту Москвы видно, что совмещение традиционного формата рынка с фуд-кортом сейчас активно развивается. "Среди реализованных проектов реновации рынков в Москве можно назвать не только Даниловский, но и Усачевский, рынок в Коньково. Кроме того, недавно был открыт первый рынок под брендом Eataly, который реализует схожие концепции по всему миру. В ближайшее время этот тренд будет актуален и для рынка Петербурга. Основными сложностями в Северной столице могут стать поиски управляющей компании и инвесторов для таких объектов и предложение интересных и прозрачных условий взаимодействия. Насколько известно, пока игроки рынка реагируют сдержанно", - отметила эксперт.

Перед тем как определенный рынок будет выставлен на аукцион, бывшая управляющая компания должна сократить сотрудников рынка, расторгнуть договоры с арендаторами, извлечь и вывезти оборудование. Лишь затем УК сможет передать объект КИО.

Михаил Рожко, директор отдела торговой недвижимости компании IPG.Estate считает данные объекты очень неоднозначными с точки зрения локации, а также с точки зрения площадей и необходимых вложений в модернизацию. "Наиболее перспективным мне кажется Кузнечный рынок. Его расположение и территория позволяют реализовать много интересных идей, как для горожан, так и для туристов, которых становится все больше. Срок возврата таких инвестиций составит не менее 6 лет, а для отдельных объектов - около 10 лет. Связано это с устареванием рынка как формата торговли, а также с жесткой конкуренции со стороны крупных торговых центров", - заключил Рожко.

Источник: http://www.arendator.ru/news/154467-peterburgskie_rynki_renoviruyut_po_moskovskim_lekalam/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!