Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Ориентиры: Обещают и не строят

За три квартала 2013 г. девелоперы сдали менее половины заявленных к вводу объектов. Причина медлительности проста: спрос даже на то, что уже построено, невысок.

Светлана Данилова

За три квартала 2013 г. девелоперы сдали менее половины заявленных к вводу объектов. Причина медлительности проста: спрос даже на то, что уже построено, невысок.
За 2013 г. заявлено почти 1,4 млн кв. м бизнес-центров, сказано в отчете NAI Becar. В отчете Jones Lang LaSalle (JLL) конца 2012 г. говорилось о запланированных 1,1 млн кв. м офисных площадей на 2013 г. «Мы изначально понимали, что такого ввода не будет — в основном из-за переносов объектов в «Сити», — комментирует Валентин Стобецкий из JLL. За три квартала рынок пополнился 570 000 кв. м кабинетов, подсчитали в компании.

Аналитики Praedium проанализировали динамику соотношения запланированного и фактического ввода офисной недвижимости: диспропорция на офисном рынке, зафиксированная еще в IV квартале 2012 г., усиливается. Тогда фактический ввод офисных объектов составил 25% от запланированного, в I квартале 2013 г. — 20%, во II квартале — 105%, а в III квартале 2013 г. — 38%. Уже девять лет не выходило столь малое количество офисных зданий, как во II квартале этого года, отметил Свен Осмерс, руководитель группы консультационных услуг КПМГ. За первое полугодие, по данным КПМГ, было сдано 341 000 кв. м (арендопригодная площадь), большинство — 76%, или 260 000 кв. м, — в I квартале. В III квартале, по данным JLL, было введено 244 500 кв. м (общая площадь).

Причинами столь серьезной диспропорции эксперты Praedium называют новую градостроительную политику Москвы и низкий спрос. «Сформировать высокий спрос у арендаторов сейчас невозможно», — комментирует Александр Ошурко из Praedium.

Рынок столичной офисной недвижимости превратился в рынок арендатора. Невысокая девелоперская активность находится в гармонии со столь же вялым спросом. При введенных 570 000 кв. м объем свободных кабинетов — 2 млн кв. м, отмечают в JLL. Около 80% новых офисных зданий остаются незанятыми, отметили в КПМГ (данные на II квартал).

«Скидки для арендаторов выросли. Наибольшая зафиксированная ставка составила 15%», — продолжает Осмерс. Льготы для арендаторов не помогают — растет уровень вакансии. Так, средний уровень с 12% в I квартале увеличился до 13% во II квартале; на рынке премиум-офисов — с 16,4 до 17,6%, подсчитали в КПМГ. По информации JLL, средняя вакансия в классе А осталась на прежнем уровне — 18,9%, в классах В+ и В- слегка колеблется и составляет 11,5 и 12,5% соответственно.

Средние ставки аренды уже давно практически не меняются, но с учетом инфляции кабинеты дешевеют. С начала года ставки выросли на 1-2%.


Источник: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/575481/obeschayut-i-ne-stroyat#ixzz2mIppb7NU

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!