Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Офисы формата «лофт»: старые заводы для прогрессивных предпринимателей

Нелля Имаметдинова, заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium:

Главное отличие лофт-офисов от стандартных – это отделка. Как правило, такие помещения располагаются в зданиях бывших фабрик и заводов из категории, не относящейся к вредному производству. Необходимость реновации промзон, располагающихся в центре Москвы, как раз и помогла появлению лофт-формата и приобретению им популярности среди офисных арендаторов. По своим техническим характеристикам обновленные офисы в стиле лофт обычно соответствуют офисным центрам В/В+ классов. А главные их отличия от современных возводимых БЦ: малая этажность строений, расположение нескольких строений на единой территории в формате делового квартала, специфическая внутренняя и наружная отделка (кирпич, открытые коммуникации, элементы индустриального стиля вкупе со стилем хай-тек), высокие потолки.


Оригинальная отделка далеко не всегда в глазах арендатора является преимуществом лофт-офиса. Многие консервативные компании воспринимают ее скорее как недостаток: в таком офисе невозможно организовать штаб-квартиру компании уровня «Газпрома». Офисы в стиле лофт позитивно воспринимают компании индустрий медиа, IT, маркетинг. Однако, стоит отметить, что в последние годы стереотип о креативном офисе для креативных компаний постепенно разрушается и предприятия из различных секторов рассматривают лофт-офисы для размещения собственных бэк-офисов, оставляя клиентский офис в классическом помещении. Недостатком лофт-офисов также может считаться присущая им «непродуманность». Нередко БЦ в стиле лофт превращаются в «муравейники», где арендаторы соседствуют друг с другом без всяких ограничений. Рядом с архитектурным бюро может оказаться шоу-рум модной одежды, магазин элитной сантехники или бар и клуб. Многие арендаторы относятся к такой инфраструктуре негативно.

Сегмент офисов в стиле лофт довольно специфический: у такого формата давно сформировался свой пул арендаторов, которые проявляют стабильный интерес к лофтам. Вакансия практически во всех лофт-БЦ Москвы минимальная, ставки не снижаются, некоторые объекты даже продолжают удерживать долларовые ставки и все равно не теряют арендаторов. Поэтому назвать их антикризисной мерой нельзя: на этом субрынке есть стабильный спрос и пока ограниченное предложение.

Источник: http://urbanlook.ru/ofisy-formata-loft-starye-zavody-dlya-progressivnyx-predprinimatelej/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!