Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Офисная недвижимость Москвы: что ждать от сегмента в 2016 году?

Офисная недвижимость столицы в 2015 году продемонстрировала существенные изменения в сегменте. Так, ставки аренды за год потеряли не менее 10-15%, а продажа офисов практически полностью сократилась, особенно в сегменте частных инвестиций. Те компании, которым в 2015 году требовалось снять офис, также могли заметить существенную разницу в ставках и подходах собственников к арендаторам, в сравнении с предыдущими годами развития рынка. Каковы ожидания и прогнозы аналитиков на 2016 год? Как будет меняться рынок офисной недвижимости? Рассказывают эксперты.

В 2015 году взять офис в аренду действительно можно было на весьма выгодных условиях. В сегменте качественной офисной недвижимости в течение всего года происходило планомерное снижение ставок и увеличение количества вакантных помещений. Особенно быстро вакансия выросла в классе A, наиболее престижной и дорогостоящей офисной недвижимости: так, в среднем она составила около 25%, а в крупных объектах «Москва-Сити» достигала 40%. В то же время, офисы в БЦ класса B+ оказались более стабильными: гибкая политика собственников в отношении арендаторов, переход расчетов в рублевую зону, различные скидки и возможность выполнения отделки за счет собственника позволили удержать интерес арендаторов к данным офисам.

Таким образом, рынку аренды офисной недвижимости удалось завершить год с относительно стабильными результатами. В некоторых зонах города, особенно в пределах Садового кольца, даже наблюдается позитивная тенденция к возврату арендаторов: из-за упавших ставок компании вновь начали интересоваться центральными офисами.

Что касается сегмента купли-продажи офисной недвижимости, то здесь эксперты сходятся в одном: купить офис в Москве хотят многие, однако предложение рынка сегодня является недостаточным. Многие собственники сняли с экспонирования свои объекты, опасаясь заключения сделки на невыгодных условиях. В то же время, на рынке появилось большое количество «стрессовых» активов, от которых прежние владельцы стараются оперативно избавиться с целью оптимизации своих вложений. И у настойчивого и внимательного инвестора есть шанс найти весьма ликвидный объект по кризисной цене.

Согласно прогнозам экспертов, купить коммерческую недвижимость или арендовать офис в Москве в 2016 году можно будет на достаточно выгодных для покупателя и арендатора условиях. Аналитики не ожидают существенных позитивных сдвигов в 2016 году, а, значит, стоимость коммерческой недвижимости продолжит постепенно снижаться. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!