Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Квартира, подаренная на 8 марта, может и разочаровать...

Желая устроить феерический сюрприз к Международному женскому дню, состоятельные мужчины на расходы не скупятся и дарят своим любимым дорогие подарки, в том числе и квартиры. Вот только вместо грандиозной радости на выходе можно получить столь же грандиозное разочарование: слишком уж по-разному женщины и мужчины подходят к выбору жилья. Можно ли заранее спрогнозировать реакцию прекрасной половины человечества?

На рынке недвижимости квартира — самый популярный подарок к 8 Марта. По статистике агентства «Усадьба», бюджет такого подарка составляет в среднем от 1 до 1,5 млн долларов. Если же объект дороже, то его обычно приобретают после обсуждения планируемой покупки с любимой. Приобретая квартиру в подарок, нередко мужчина сталкивается с определенными сложностями. «Очень часто, несмотря на высокую стоимость подарка, ожидания женщин не оправдываются, — рассказывает руководитель департамента продаж городской недвижимости агентства эксклюзивной недвижимости „Усадьба“ Елена Лашко.— Часто мужчина говорит: „Я готов тебе сделать подарок — квартиру стоимостью 1 млн долларов, выбирай“. И когда женщина начинает выбирать, то понимает, что то, что она хочет получить, стоит в 1,5-2 раза дороже. Из предложенных вариантов ее может что-то не устроить, она ищет ту квартиру, что придется ей по душе, но обнаруживает, что не укладывается в отпущенный бюджет, и расстраивается. Здесь уже начинается испытание для мужчины. Приходится выбирать: дарить квартиру дороже, либо не ту, что понравилась женщине».

Чтобы этого не произошло, подарок до последнего многие держат в тайне. Клиент приходит в агентство, выбирает, ориентируясь на определенный бюджет, и покупает квартиру, оформляя ее на имя избранницы. «Здесь существует другой нюанс, — подмечает Елена Лашко. — Какими бы ни были состоятельными и самостоятельными мужчины, как бы они ни старались выбрать квартиру, все равно видно, как они боятся не угодить, и хотят посоветоваться со своей половинкой. Несмотря на стоимость подарка, квартира так же, как и приобретаемый к празднику цветок, может понравиться, а может и не понравиться, и это всегда волнительный момент».

К 8 Марта дарят не только квартиру, но и готовый бизнес. Это может быть салон красоты, кофейня, магазин аксессуаров или обуви. «Готовый бизнес, как правило, дарится женщине не внезапно, а по предварительной обоюдной договоренности, — объясняет Александр Ошурко, заместитель генерального директора Praedium. — Не каждая представительница прекрасного пола готова вести свой бизнес с нуля, без предварительной подготовки. Вклад мужчины заключается в том, что он становится инвестором бизнеса и помогает женщине осуществить мечту. Наиболее распространенными подарками на рынке коммерческой недвижимости выступают салон красоты, магазин одежды, обуви, аксессуаров, цветочный салон».

Первоначальные инвестиции в открытие салона красоты бизнес-класса составят 3 −5 млн рублей. Обувной салон среднего сегмента с товарным наполнением будет стоить порядка 4,5 млн рублей. «Как правило, помещения под эти виды бизнеса расположены в объектах стрит-ритейла в центральной части города. Например, если салон планируется открывать в пределах Садового кольца, то стоит учитывать арендную плату, которая здесь составит порядка 3-4,5млн рублей в год, — уточняет Александр Ошурко. — Таким образом, общая сумма подарка с учетом оплаченной годовой аренды составит 6-9 млн рублей».

Если говорить о сегменте de luxe, то инвестиции в объект подобного уровня могут быть намного выше. Цена здесь во многом зависит от «причуд» дарителя.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ



Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!