Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Клубная лига

Этаж или несколько этажей, выделенных в жилом комплексе исключительно для клиентов, которые превыше всего ценят приватность, — новый сервис в премиальном сегменте жилой недвижимости.

Марина Ямпольская

Сравнительно недавно, в начале 2000-х, на российском рынке недвижимости появилось понятие “клубный дом” — элитный малоквартирный жилой дом на 15-20 квартир в престижном благоустроенном районе, построенный по эксклюзивному проекту. Такие дома относятся к высшей категории недвижимости и востребованы в основном у представителей российской элиты, потому что рассчитаны на узкий круг жильцов, принадлежащих к одному социальному классу.

Клубные дома в Москве не просто прижились — они пользуются таким спросом, что девелоперы перестали с ним справляться. Тогда застройщики решили расширить понятие клубного дома и создать в жилых и многофункциональных комплексах премиум-класса клубные этажи.

Государство в государстве

В московском жилом секторе первая клубная зона появится в небоскребе “Меркурий Сити”. Клубным станет 42-й этаж, обозначив границу между нижней офисной и верхней жилой частями небоскреба. Дизайн клубных апартаментов и всего “этажа удовольствий” разработал Дмитрий Великовский, один из самых известных российских архитекторов.

“Создание клубных этажей в высотных комплексах с элитными апартаментами вполне оправданно, поскольку позволяет девелоперу сформировать в небоскребе собственную инфраструктуру, для которой нет места на прилегающей территории”, — объясняет Видякова. “Организация клубных зон — закономерное явление: сегодня многие покупатели элитной недвижимости хотят обеспечить себе комфорт во всем, и клубный этаж дает им такую возможность, — соглашается Александр Ошурко, заместитель генерального директора компании Praedium. — Столичные жители могут позволить себе такое удовольствие”. “Подобные пространства всегда будут востребованы. Большинство покупателей апартаментов в элитных жилых домах нацелены на пользование подобной инфраструктурой и интересуются ею при покупке недвижимости”, — считает Екатерина Тейн.

За дополнительный комфорт и приватность приходится платить — отсюда и более высокая цена квадратного метра в апартаментах на клубных этажах. Такое приобретение обойдется на 20-25% дороже, чем апартаменты этажом выше, не имеющие премиального статуса. При этом с точки зрения инвестиций квартира на клубном этаже не принесет особой выгоды, считает Александр Ошурко: “Затраты на покупку апартаментов на клубном этаже будут значительно выше, чем на обычные в том же доме, а окупить их посредством сдачи в аренду будет гораздо сложнее, нежели стандартные: редкий арендатор захочет переплачивать за клубную составляющую. Кроме того, в обслуживании клубные апартаменты дороже обычных за счет дополнительных услуг, предоставляемых их жильцам. Клубные этажи скорее добавляют престижности жилью, однако потенциальному инвестору правильнее обратить внимание на более скромные, но выгодные варианты”.

Подробнееhttp://kp.vedomosti.ru/article/2013/12/02/6521?fb_action_ids=631265656920188&fb_action_types=og.recommends&fb_source=other_multiline&action_object_map=%5B189381634598322%5D&action_type_map=%5B%22og.recommends%22%5D&action_ref_map=%5B%5D

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!