Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Китайские инвесторы окружают Кремль

Группа "Гута" может продать крупной китайской компании Fosun здание "Шевалдышевского подворья" на Никольской улице в центре Москвы. Fosun давно вела переговоры по покупке здания, но была вынуждена приостановить их, так как сейчас занимается закрытием сделки по приобретению многофункционального комплекса "Военторг" на Воздвиженке. Однако переговоры китайской корпорации с "Гутой" все еще продолжаются.

Комплекс "Шевалдышевское подворье" совокупной площадью 15 тыс. кв. м находится в собственности группы "Гута" Юрия Гущина. Fosun International была создана в Шанхае известным китайским бизнесменом Гуо Гуанчаном.

Компания занимается инвестиционными операциями на рынке недвижимости, туризма, фармацевтики и металлургии. Так, на данный момент корпорация ведет переговоры о приобретении 15% крупнейшей российской золотодобывающей компании "Полюс", Также Fosun является собственником французской курортной сети Club Med, долей в туристическом холдинге Thomas Cook и цирковой компании Cirque du Soleil.

В первом квартале 2017 года консорциум Fosun и российской Avica получил одобрение на приобретение МФК "Военторг", который оценивался в 167 млн долларов.

Исторический комплекс "Шевалдышевское подворье" был возведен во второй половине XVIII века. "Гута" приобрела этот актив в 2006 году. На тот момент сделка оценивалась в 85 млн долларов. Затем группа разработала план проведения реконструкцию объекта для размещения на первом этаже помещений под стрит-ритейл, а на верхних этажах - офисов. В списке арендаторов здания - сеть пончиковых Krispy Kreme, магазин "Терволина", кафе "Крошка картошка".

По мнению Дмитрия Лукашова, аналитика IFC Markets, рыночная стоимость комплекса "Шевалдышевское подворье" составляет примерно 4 млрд рублей. "Инвестиционная привлекательность может быть весьма высокой благодаря ожиданиям инвесторов восстановления российской экономики", - отметил специалист.

По словамРомана Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, сейчас комплекс относится к категории класса С, хотя и расположен в самом историческом центре Москвы. "Текущая рыночная стоимость сопоставимых по качеству зданий, по нашей оценке, составит не более 200 тыс. рублей за 1 кв. м, что связано с потребностью в капиталовложениях и необходимостью в модернизации здания и его инженерной инфраструктуры. Однако, учитывая территориальное расположение, близость к Кремлю и расположенность на первой линии улицы Никольская, стоимость здания может оцениваться в диапазоне 200-250 тыс. рублей за 1 кв. м. Инвестору необходимо взвешенно подходить к вопросу ценообразования и дальнейшего выбора концепции реализации помещений в здании", - заключил эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/news/154569-kitajskie_investory_okruzhayut_kreml/

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!