Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Итоги года: оптимистичный и пессимистичный сценарии развития рынка

Лидеры падения

Признаем, участники рынка усвоили уроки прошлого кризиса 2008-2009 годов. В 2015 году девелоперы в большинстве случаев вели себя адекватно и шли навстречу арендаторам. Лихорадочная офисная миграция закончилась в течение первых нескольких месяцев текущего года, а не длилась весь год, как это было шесть лет назад. Председатель совета директоров RRG Денис Колокольников заметил, что  в отношениях между арендаторами, покупателями площадей и собственниками объектов страсти, наблюдавшиеся в конце 2014 года, поутихли. Стало заметно меньше случаев разрыва договоров, громких уходов операторов из торговых центров, компаний - из деловых комплексов. Сложный процесс адаптации к суровой действительности завершился, по крайней мере, на данный момент. Об этом же говорит и собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев: «Основная масса игроков рынка усвоила уроки прошлого - многие компании подошли к кризису с готовым «планом реагирования», учитывающим новые экономические условия и новые правила игры, с рублевыми кредитами и рублевыми  ставками. Конечно, еще в начале года рынок стал жестким «рынком арендатора», а  весь «новый порядок» установился уже в первой половине года, если не к концу первого квартала».

Пожалуй, самый оптимистичный сценарий из опрошенных экспертов рисует Елена Гусева, она даже говорит о возможном росте арендных ставок, номинированных в рублях. «Ставим на уменьшение доли вакантных офисных площадей за счет сокращения новых объёмов, хотя сохраняющиеся геополитические и нефтяные риски могут изменить траекторию дальнейшего развития рынка, - говорит эксперт. – Прогнозируем  дальнейшее снижение чистого поглощения, однако возможна стабилизация со  второго квартала 2016 при условии стабилизации экономики. В 2016 году возможна коррекция долларовых ставок аренды в сторону уменьшения, в то время как рублевые ставки аренды могут демонстрировать рост».

Заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелля Имаметдинова настроена не так оптимистично: «Мы ожидаем дальнейшего роста вакансии в офисном сегменте на 2-3% за квартал в 2016 году. Однако стоит учитывать тот факт, что на офисный спрос очень сильное влияние оказывает макроэкономическая и политическая повестка дня. И сейчас она демонстрирует изменения каждые два месяца, поэтому точно предсказать результаты 2016 года сейчас не представляется возможным».

Подробнее в источнике: http://comestate.ru/articles/itogi_goda_optimistichnyy_i_pessimistichnyy_stsenarii_razvitiya_rynka


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!