Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Городские джунгли: как развиваются промзоны в России и в мире

"На территории московских промзон уже начали строительство 4 миллионов квадратных метров жилья. Всего же готовы проекты реорганизации 12 миллионов квадратных метров бывших промышленных территорий", - заявил 5 декабря заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, выступая на Московском урбанистическом форуме.

Власти крупнейших городов мира давно поняли, что заброшенные промзоны - это жемчужины внутри мегаполисов. Здесь строят новые жилые и офисные кварталы, разбивают парки и открывают музеи. M24.ru рассказывает о том, как развиваются промзоны столицы и как этот вопрос решают мировые мегаполисы.

История освоения промзон началась в Москве еще в 90-х годах прошлого века. После распада СССР многие промышленные объекты пришли в запустение. Однако тогда процесс освоения этих территорий не регулировался чиновниками. Только в 2002 году столичные власти приняли документ, согласно которому территории бывших промзон должны были разыгрываться в конкурсном порядке. При этом использовать промзоны можно было только после строительства новых площадей для заводов и фабрик вдали от центра города. Кроме того, в 2004 году власти приняли решение о постепенном переносе всех промышленных зон, существующих в центральных районах, за пределы города. Однако план так и не был реализован.

В 2010 году был утвержден "Генеральный план развития Москвы до 2025 года". Согласно Генплану площадь промышленных предприятий должна сократиться с 20 до 15 тысяч гектаров. На данный момент промзоны занимают порядка 18,8 тыс. гектаров, что составляет более 17 процентов территории города, без учета Новой Москвы. Всего в городе насчитывается чуть более 200 промзон.

"Одна из основных проблем - московские промзоны. Часть из них были снесены в постсоветское время, остальные нужно преобразовать. Сейчас мы делаем первые шаги в этом направлении, как, например, с территорией ЗИЛа - одной из крупнейших московских территорий такого рода", - рассказал Сергей Кузнецов в эфире радиостанции "Moscow FM".

Московские власти не просто планируют использовать промышленные территории для градостроительного развития, но и рассматривают возможность изменить функционал некоторых предприятий.

Мнение эксперта:

Александр ОШУРКО, заместитель генерального директора компании Praedium:

Возможно, московским девелоперам при поддержке города удастся реализовать проекты МФК на базе бывших промзон. На обширных территориях можно разместить офисные площади, торговые помещения и апартаменты, а также предусмотреть в проекте культурно-развлекательную и спортивную составляющую. Но поддержка города в данном случае обязательна: такие проекты для девелопера являются рискованными, у них очень длительный, в сравнении с офисной или торговой недвижимостью, срок окупаемости. Без субсидирования властей девелоперам тут не обойтись. Москве явно не хватает культурных и спортивных объектов, которые могли бы стать главными местами отдыха горожан, а промзоны могут стать отличным выходом для организации таких мест в условии тотальной нехватки площадей для строительства в Москве.

Источник: http://www.m24.ru/articles/31009

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!