СМИ о нас

Городские джунгли: как развиваются промзоны в России и в мире

"На территории московских промзон уже начали строительство 4 миллионов квадратных метров жилья. Всего же готовы проекты реорганизации 12 миллионов квадратных метров бывших промышленных территорий", - заявил 5 декабря заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, выступая на Московском урбанистическом форуме.

Власти крупнейших городов мира давно поняли, что заброшенные промзоны - это жемчужины внутри мегаполисов. Здесь строят новые жилые и офисные кварталы, разбивают парки и открывают музеи. M24.ru рассказывает о том, как развиваются промзоны столицы и как этот вопрос решают мировые мегаполисы.

История освоения промзон началась в Москве еще в 90-х годах прошлого века. После распада СССР многие промышленные объекты пришли в запустение. Однако тогда процесс освоения этих территорий не регулировался чиновниками. Только в 2002 году столичные власти приняли документ, согласно которому территории бывших промзон должны были разыгрываться в конкурсном порядке. При этом использовать промзоны можно было только после строительства новых площадей для заводов и фабрик вдали от центра города. Кроме того, в 2004 году власти приняли решение о постепенном переносе всех промышленных зон, существующих в центральных районах, за пределы города. Однако план так и не был реализован.

В 2010 году был утвержден "Генеральный план развития Москвы до 2025 года". Согласно Генплану площадь промышленных предприятий должна сократиться с 20 до 15 тысяч гектаров. На данный момент промзоны занимают порядка 18,8 тыс. гектаров, что составляет более 17 процентов территории города, без учета Новой Москвы. Всего в городе насчитывается чуть более 200 промзон.

"Одна из основных проблем - московские промзоны. Часть из них были снесены в постсоветское время, остальные нужно преобразовать. Сейчас мы делаем первые шаги в этом направлении, как, например, с территорией ЗИЛа - одной из крупнейших московских территорий такого рода", - рассказал Сергей Кузнецов в эфире радиостанции "Moscow FM".

Московские власти не просто планируют использовать промышленные территории для градостроительного развития, но и рассматривают возможность изменить функционал некоторых предприятий.

Мнение эксперта:

Александр ОШУРКО, заместитель генерального директора компании Praedium:

Возможно, московским девелоперам при поддержке города удастся реализовать проекты МФК на базе бывших промзон. На обширных территориях можно разместить офисные площади, торговые помещения и апартаменты, а также предусмотреть в проекте культурно-развлекательную и спортивную составляющую. Но поддержка города в данном случае обязательна: такие проекты для девелопера являются рискованными, у них очень длительный, в сравнении с офисной или торговой недвижимостью, срок окупаемости. Без субсидирования властей девелоперам тут не обойтись. Москве явно не хватает культурных и спортивных объектов, которые могли бы стать главными местами отдыха горожан, а промзоны могут стать отличным выходом для организации таких мест в условии тотальной нехватки площадей для строительства в Москве.

Источник: http://www.m24.ru/articles/31009