Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2015 году

Продажа коммерческой недвижимости в 2015 году демонстрировала не самые впечатляющие результаты. Многие продавцы предпочли вывести свои помещения с рынка, опасаясь того, что реализовать в столь непростой период их удастся по очень невыгодной стоимости. В то же время, покупка офиса или помещения для стрит-ритейла остается актуальной для частных инвесторов, а крупных институциональных игроков рынка может даже заинтересовать продажа торгового центра целиком. Как приобрести выгодный актив на снижающемся рынке коммерческой недвижимости? Рассказывают эксперты.

Для начала потенциальный инвестор должен четко определить для себя верхние и нижние границы инвестируемой суммы. Отметим, что возможность взять коммерческую ипотеку, к которой раньше нередко прибегали инвесторы в поисках недостающей суммы, сегодня не стоит рассматривать. Банки существенно усложнили процедуру выдачи кредитов, также валютные кредитования больше не являются выгодными для юридических лиц. Поэтому рассчитывать инвестору можно только на ту сумму, которой он реально располагает.

Как выбрать помещения на продажу? Стоит присмотреться к объектам классов В и В+, которые сегодня весьма популярны среди арендаторов. Как правило, это офисные центры или многофункциональные комплексы, которые прошли качественный редевелопмент и располагаются в пределах Третьего транспортного кольца, что является весьма привлекательной локацией. Такие офисные центры создаются на базе бывших промышленных зон и, благодаря этому, обладают уникальным дизайном и стилем. В таких проектах на продажу предлагаются чаще всего небольшие офисные блоки, что, безусловно, выгодно в нынешних условиях и для арендатора, и для собственника. В бизнес-центрах классов В и В+ аренда офиса недорого вполне реальна, чем и привлекает арендаторов, ищущих наиболее выгодные предложения на рынке.

Тем, кому интересна продажа торговой недвижимости, стоит присмотреться к помещениям для стрит-ритейла. Это помещения свободного назначения, расположенные на первых этажах жилых домов. Они есть как в историческом центре Москвы, так и за его пределами. Наиболее выгодно такое приобретение для частного инвестора, который хочет получать повышенный доход со своих площадей, но готов и дополнительно вложиться в свое помещение, создав необходимые инженерные коммуникации для арендатора.

В любом случае, если вас интересует продажа или аренда офисов, помещений под торговые цели или хранение, то вам стоит обратиться к профессиональным консультантам рынка. Они располагают необходимой базой объектов, налаженными контактами с собственниками и позволят вам в кратчайшие сроки реализовать свои потребности в приобретении или аренде коммерческой недвижимости. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!