СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Арт-пространства на месте заводов: где и что увидеть, а также чему научиться

Изначально как на Западе, так и в России культурные пространства на месте заводов стали появляться не от хорошей жизни - никто ведь не планировал построить завод и, следуя моде, сдать его в аренду художественной мастерской или архитектурному бюро. Как отмечает директор по развитию компании Welhome Андрей Хитров, культурные пространства стали появляться на месте заводов по практическим соображениям: "Почти все старые заводы Москвы находятся в пределах ТТК, в непосредственной близости от крупных инфраструктурных объектов и артерий города, что делает их удобными для расположения в них деловых коммерческих и культурных объектов". Нельзя забывать также, что на момент появления на территории заводов первых культурных пространств, производство стало выводиться из Москвы. Шарм освобождающимся помещениям придавала их индустриальная и, можно сказать, историческая принадлежность.

Сегодня, как отмечает генеральный директор компании BVH Илья Утин, строительство на местах бывших заводов набирает обороты. Уже сейчас существует около 500 действующих культурных центров. Именно они становятся главным культурным пространством столицы. Ежегодно туристы и жители Москвы проявляют огромный интерес к музеям, выставочным центрам, концертным площадкам, расположенным на территориях бывших заводов. Только за прошедший год в среднем насчитывается около 60 млн посетителей. Однако, несмотря на популярность, московские арт-пространства только формируются. По словам директора по продажам группы компаний INSIGMA Александры Голубевой, креативные площадки формируются в городе на протяжении десятилетий и при успешной синергии инициатив трех сторон: городских властей, художников и бизнеса. Несмотря на то, что процесс формирования стартовал в Москве в 2000-х годах, Первопрестольной есть, что предъявить культурной публике.

Пожалуй, одним из первых арт-пространств на месте коптящих труб можно считать "Красный Октябрь". Это одно из самых модных мест столицы. Оно возникло на территории шоколадной фабрики с одноименным названием. Сегодня здесь располагаются дорогие ночные клубы, рестораны, выставочные залы, художественные галереи, дизайн-студии, шоу-румы и офисы. В экстерьерах и интерьерах "Красного Октября" постоянно снимают видеоклипы, рекламу, организуют закрытые светские мероприятия. Реализуется Международный некоммерческий образовательный проект "Стрелка", где бесплатно могут пройти обучение по урбанистике, архитектуре, дизайну и медиа все, чей возраст от 25 до 35 лет и кто имеет высшее образование, а также знает английский.

"Формирование культурных пространств в Москве - процесс незавершенный, - считает заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелля Имаметдинова. - По-прежнему на территории некоторых существующих арт-кварталов продолжаются работы по реконструкции, открываются новые корпуса и пространства для креатива. И следует сказать, что для такого города, как Москва, культурных пространств никогда не бывает в избытке. Дело в том, что все объекты такого плана сосредоточены в центре города (несколько из них - в Басманном районе), и это существенно влияет на характер их посещаемости. К примеру, если бы на месте промзон за Третьим кольцом тоже активно создавались культурные кластеры, и на окраинах города появлялись собственные районные культурные кластеры, городской досуг мог бы измениться в лучшую сторону".

Вопрос достаточности арт-пространств на месте бывших заводов заставил экспертов разделиться. "Дефицит арт-пространств в Москве очевиден, - говорит Роман Аблаев, генеральный директор "Хайтек Девелопмент". - Например, на Западе таких арт-пространств гораздо больше, чем в Москве". Эксперт уверен, что многие галеристы Москвы ждут такие пространства, чтобы заселить их своими проектами.

С Неллей Имаметдиновой и Романом Аблаевым не вполне согласны другие эксперты. По мнению Андрея Хитрова, в Москве не существует дефицита культурных пространств, основанных на бывших заводских территориях. И косвенным доказательством этому является заморозка реорганизации бывшего завода "Кристалл", площади которого частично планировалось отдать под культурные пространства. А Наталья Круглова отмечает, что подобные проекты - очень симпатичные, трендовые, "западные" по духу, но они требуют от целевой аудитории не только причастности к тем же ценностям, но и платежеспособности. А с последним могут возникнуть в ближайшее время проблемы.

Подробнее в источнике: http://www.pro-n.ru/articles/772.html

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!