Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда помещений в торговых центрах в новых экономических условиях

Аренда коммерческой недвижимости за последний год претерпела серьезные изменения. Новые тренды проявили себя во всех сегментах, но каждый из них пострадал по-своему. Если в офисной недвижимости ситуация характеризуется тяжелым падением, то аренда в торговых центрах столицы испытывает на себе иные кризисные явления. О том, каким будет сегмент торговых центров Москвы в 2016 году, рассказывают эксперты.

Сегодня на рынке торговых центров доступно множество объектов для аренды или покупки помещений. Вакантные блоки присутствуют во многих объектах города, и даже в тех ТЦ и ТРЦ, где еще год назад была «очередь» из потенциальных арендаторов, теперь есть свободные для ритейлеров площадки. Общий уровень вакансии в сегменте качественной торговой недвижимости оценивается в 10%. Новые объекты торговой направленности продолжают выходить на рынок, хотя многие девелоперы постарались максимально отложить проекты на лучшие экономические времена. Аренда в торговых центрах Москвы, которые пока только готовятся к открытию, возможна на очень выгодных для ритейлера условиях. Якорные арендаторы используют эту возможность и «заходят» в торговые центры по самым низким ставкам еще на этапе строительства объекта.

Для остальных ритейлеров аренда торговой недвижимости в 2016 году также изменится. Так, арендаторы при определенных договоренностях смогут оплачивать не фиксированную арендную ставку, а определенный процент с оборота ежемесячно. Для каждого сегмента он свой: например, супермаркет платит около 3% в месяц, а магазин одежды – до 18%. Такая схема платежей удобна для ритейлера в пору падения покупательской способности и высокой волатильности курсов валют.

Продажа торговых помещений в Москве в 2016 году мало актуальна для торговых центров. На рынке сейчас присутствует очень немного инвесторов, готовых рассматривать вложения в ТЦ или ТРЦ. Гораздо более эффективным окажется вложение средств в стрит-ритейл: торговую недвижимость на первых линиях жилых домов. Доступная и обновленная база коммерческой недвижимости позволит быстро выбрать подходящий для инвестиций вариант, получить всю необходимую информацию о нем и связаться с квалифицированным консультантом, который организует просмотр и будет полностью сопровождать сделку. Привлечение профессиональных консультантов к процессу аренды или покупки коммерческой недвижимости позволит вам не только ликвидировать собственные юридические и финансовые риски, но и значительно ускорит процесс переговоров о выгодных условиях.


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!