Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офисов в качественных бизнес-центрах: какой класс выбрать?

Непосвященный в особенности и тонкости рынка столичной офисной недвижимости предприниматель часто сталкивается с трудностями уже на начальном этапе выбора офиса, особенно если это аренда офисов в Москве без посредников. Локация, ставка, классы… Что за классы недвижимости? Чем А лучше В, что такое В+ и почему офисы класса С такие дешевые? Разобраться в этом многообразии поможет подробная классификация офисной недвижимости.

Аренда офисов класса А – дело наиболее затратное. Офисы данного класса являются новыми строениями, построены с учетом всех современных нормативов и стандартов. Кроме того, офисы данного класса часто имеют сертификацию по международным экологическим стандартам, что увеличивает стоимость их аренды. В отделке таких офисов используются дорогостоящие материалы, зато такое помещение под офис подойдет для клиентских нужд.

Аренда офисов класса В – сегодня наиболее востребованный в столице сегмент. К аренде офисов данного класса прибегают компании различного уровня. Офисы класса В отличаются от класса А годом постройки здания: В класс может быть создан на базе редевелопмента  старых зданий, оставшихся от легкого производства в Москве. В таких бизнес-центрах реально снять небольшой офис в Москве, поскольку собственники данных объектов ведут более гибкую политику по отношению к арендатору, готовы к компромиссам и делению помещения с помощью быстро устанавливаемых перегородок. Кроме того, такие офисы в большинстве случаев предлагаются уже с отделкой, что уменьшает затраты арендатора на расходы по ремонту помещения.

Офисы В+ класса – это промежуточный сегмент между А и В классами. В таких офисах установлены качественные инженерные системы, использованы современные отделочные материалы, однако класс А эти здания не могут получить из-за того, что строение не является новым или обладает недостаточно привлекательной локацией. Ставки аренды в таких офисах, при этом, ниже, чем в классе А.

И, наконец, офисы С класса. Такие офисы не считаются качественной недвижимостью и, как правило, редкое агентство коммерческой недвижимости занимается их реализацией. Однако их аренда приемлема для маленьких компаний, для работы которых не требуется регулярный приезд клиентов в офис компании.

Примечательно, что продажа офисов в центре Москвы сегодня в основном актуальна для офисов А и В+ класса. Желающим купить офис в Москве стоит обратить внимание на объекты внутри Садового кольца и в зоне до Третьего транспортного кольца.

Приобретение офиса в объекте с привлекательной локацией увеличит шансы инвестора на последующую выгодную сдачу помещения в аренду. Кроме того, стоит учитывать, что в нынешней ситуации на рынке инвестору необходимо запланировать дополнительные расходы на отделку под арендатора. Дело в том, что офисы на продажу предлагаются в основном в состоянии «под отделку» (shell&core), а арендаторы, напротив, хотят снять офис, где либо уже есть приемлемая отделка, либо возможен вариант отделки под арендатора за счет собственника помещения.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!