Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офиса в кризис: выгода с подводными камнями

Инвестиции в коммерческую недвижимость резко затормозили свой рост после общего экономического спада, начавшегося в 2014 году. Коммерческая недвижимость, анализ которой проводят все ведущие консультанты рынка, демонстрирует существенный спад во всех сегментах. Наиболее остро он ощущается в офисной недвижимости, чуть менее остро – в торговой недвижимости. Ожидая резкого падения арендных ставок, потенциальные арендаторы начинают активнее присматриваться к возможности выгодно арендовать качественный офис. Но так ли выгодна аренда офиса в БЦ в кризис? И какие подводные камни она в себе таит?

Если аренда офисов нужна компании не срочно, то она, как правило, старается долго и усердно выбирать для себя максимально выгодные предложения, месяцами присматриваясь к различным вариантам. При этом потенциальные арендаторы постоянно стараются добиться для себя специальных чрезвычайно выгодных условий, даже если им требуется аренда офиса маленькой площади, которая в принципе не может быть очень дешевой из-за маленького объема арендуемой площади. Собственники офисной недвижимости, несмотря на небольшой спрос, нечасто жалуют таких арендаторов: претенциозные компании, требующие для себя условий аренды ниже рыночных, сейчас не в фаворе. И владельцы офисной недвижимости предпочитают дождаться более адекватных и сговорчивых арендаторов, которым действительно нужен офис, а не бесконечная  безрезультатная череда переговоров и торгов. Поскольку в кризис больше всего на рынке ценится умение идти на компромисс, стоит проявить сговорчивость и соглашаться на условия, соответствующие текущему снизившемуся рынку. Аренда офиса без посредников в таких рыночных условиях еще более сложна: без квалифицированного консультанта вы вряд ли сможете добиться для себя действительно хороших условий аренды.

Продажа офиса в БЦ в кризис – дело еще более сложное. В период спада собственники стараются вывести из продажи свои активы, чтобы не продешевить. Состоятельные покупатели наоборот активизируются и пытаются поймать «дно» рынка, чтобы приобрести интересующий их объект как можно дешевле. Однако, поскольку предложение в сегменте продажи офисной недвижимости существенно сократилось, в распоряжении покупателей находятся исключительно крупные «стрессовые» активы, которые сейчас выходят на рынок по причинам, далеким от рыночных.

Если вас интересует аренда или покупка офисной недвижимости, то разобраться в многообразии предлагаемых вариантов поможет качественный обзор коммерческой недвижимости, представленный компанией Praedium. С его помощью вы сможете понять средний уровень арендных ставок в текущий период, уровень вакансии офисных помещений и получите информацию о новых бизнес-центрах, выходящих на рынок. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!