Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Офисная аренда – 2016: как ориентироваться на новом рынке?

Тенденции, которые показывает анализ рынка коммерческой недвижимости, для сегмента московских офисов не являются утешительными. Ставки продолжают свое плавное снижение, и, хотя аренда офисных помещений до сих пор остается популярной услугой, все меньше новых сделок заключается на рынке: арендаторы предпочитают продление и перезаключение старых договоров аренды утомительным поискам новых помещений и длительным переездам. Чем будет отличаться офисная аренда в 2016 году и какие действия стоит предпринимать тем, кто планирует арендовать офисное помещение в ближайшее время? Рассказывают эксперты.

Ставки аренды на офисы в БЦ классов А и В+, как ожидается, продолжат снижение в 2016 году, однако стоит учитывать, что ниже определенной отметки не опустятся. Так, к примеру, в 2015 году аренда под офис помещения класса В уже была возможна по ставке ниже 8000 руб./кв.м в год в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Помещения данного класса, расположенные в центре города, можно было арендовать по ставке до 15 000 руб./кв.м в год. В последний раз подобные ставки аренды столичный рынок видел лишь в годы своего становления. Согласно оценкам экспертов, критический уровень ставок близок, и уже в конце 2016 года рынок сможет продемонстрировать небольшой рост или хотя бы укрепление, однако в конечном итоге все будет зависеть от общего экономического фона.

Если в случае с большими офисными блоками уже сейчас возможна аренда офиса недорого, то маленькие офисы так легко не сдаются. В связи с резким и масштабным сокращением многих компаний, интерес к малым офисным площадям только растет, при этом ставки на них остаются довольно стабильными. В центре города офисные блоки до 100 кв.м предлагаются по ставкам от 25 000 руб./кв.м (классы А и В+), поэтому аренда мини-офиса в пределах Садового кольца может стоить столько же, сколько крупный блок в зоне до ТТК. Это стоит учитывать при выборе локации офиса: возможно, аренда блока за ТТК, но в здании, находящемся рядом с метро, будет более перспективной для вашей компании, нежели дорогостоящий офис в пределах Бульварного кольца.

Какой бы вариант аренды в 2016 году вы ни выбрали, за помощью в процессе сделки стоит обратиться к профессиональным консультантам. В кризисный период рынка важно учитывать все возможные финансовые и юридические риски, которые может нести в себе будущая сделка, и именно квалифицированный консультант рынка поможет их ликвидировать. Участие брокера в переговорах с собственником повышает шансы арендатора на заключение выгодного и безопасного договора, в котором будут четко прописаны все условия оплаты аренды и коммунальных платежей, индексации ставки и различных дополнительных бонусов, например, выполнения отделки офисного блока за счет арендодателя или предоставления бесплатных парковочных мест. 

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!