СМИ о нас

Аренда офиса без посредников: выгода или проблемы?

<p>В кризисные времена арендаторы всегда стараются
сэкономить на дополнительных расходах при аренде офиса в бизнес-центре. Как
правило, они не только стараются выбирать менее дорогостоящее помещение, но и
пытаются всячески избежать оплаты комиссионных агентам, занимающимся подбором
офиса. Почему аренда офиса без посредников в кризис – не верное средство, а
лишние проблемы для потенциального арендатора?</p>

<p>Во-первых, арендатору сложно подобрать отвечающее
всем своим требованием помещение самостоятельно. Как правило, компании нужно не
просто <a href="http://www.praedium.ru/catalog/arenda-ofisov/">снять
офис в бизнес-центре</a> в Москве, но и получить вместе с ним
набор дополнительных услуг, таких как эксплуатация помещения, охрана, а также
развитую инфраструктуру. Подобрать такой офис самостоятельно действительно
сложно, особенно если бюджет компании существенно ограничен. Здесь на помощь
всегда придет консультант. Квалифицированные сотрудники консалтинговых компаний
всегда обладают большим количеством информации о вакантных офисных площадях,
знают всю «подноготную» рынка и могут объяснить клиенту реальное положение дел,
в отличие от рекламного проспекта какого-либо бизнес-центра. Таким образом,
аренда коммерческой недвижимости в Москве при участии квалифицированных
консультантов становится действительно выгодной: арендатор защищен от
дезинформации о реальном состоянии рынка и получает на рассмотрение варианты
офисов, недоступные широкой аудитории.  </p>

<p>Во-вторых, чтобы снять помещение под офис в
современном бизнес-центре класса А на выгодных для себя условиях, арендатор
часто вынужден торговаться. Несмотря на кризис на рынке, собственники офисных
помещений нередко думают об арендаторе примерно следующим образом: «Он ничего
не знает о реальной ситуации на рынке, поэтому я сдам помещение под офис по
завышенной ставке, все равно он согласится». Арендатор без помощи консультанта
не может провести качественный анализ ставок офисной недвижимости и
конкурентных предложений, поэтому нередко соглашается на невыгодные для себя
варианты, даже не подозревая об этом. Лишь впоследствии, когда он понимает, что
«переплатил» арендодателю крупную сумму за несколько лет аренды, наниматель
помещения привлекает консультанта для помощи в снижении текущей ставки, но
нередко участие консультанта на данном этапе уже не становится таким
эффективным, каким могло бы быть на первоначальном этапе сделки. </p>

<p>Также стоит отметить: нередко арендаторы думают, что
привлекать консультантов нужно только для крупных проектов, а <a href="http://www.praedium.ru/catalog/small-office/">аренда
маленького офиса</a> будет проще без их участия. Это мнение
в корне неверно, поскольку именно ставки на маленькие офисы завышены из-за
небольшого объема помещений; кроме того, немногие БЦ Москвы сегодня предлагают
маленькие офисы в аренду. Консультант поможет арендовать маленький офис на
наиболее выгодных условиях и подберет оптимальный вариант для арендатора. </p>

<p>Таким образом, аренда офиса с участием консультанта
по коммерческой недвижимости позволяет арендаторам сэкономить гораздо больше
средств, нежели отказ от квалифицированной помощи при поиске помещения и
заключении договора.  </p>