Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офиса без посредников: выгода или проблемы?

<p>В кризисные времена арендаторы всегда стараются
сэкономить на дополнительных расходах при аренде офиса в бизнес-центре. Как
правило, они не только стараются выбирать менее дорогостоящее помещение, но и
пытаются всячески избежать оплаты комиссионных агентам, занимающимся подбором
офиса. Почему аренда офиса без посредников в кризис – не верное средство, а
лишние проблемы для потенциального арендатора?</p>

<p>Во-первых, арендатору сложно подобрать отвечающее
всем своим требованием помещение самостоятельно. Как правило, компании нужно не
просто <a href="http://www.praedium.ru/catalog/arenda-ofisov/">снять
офис в бизнес-центре</a> в Москве, но и получить вместе с ним
набор дополнительных услуг, таких как эксплуатация помещения, охрана, а также
развитую инфраструктуру. Подобрать такой офис самостоятельно действительно
сложно, особенно если бюджет компании существенно ограничен. Здесь на помощь
всегда придет консультант. Квалифицированные сотрудники консалтинговых компаний
всегда обладают большим количеством информации о вакантных офисных площадях,
знают всю «подноготную» рынка и могут объяснить клиенту реальное положение дел,
в отличие от рекламного проспекта какого-либо бизнес-центра. Таким образом,
аренда коммерческой недвижимости в Москве при участии квалифицированных
консультантов становится действительно выгодной: арендатор защищен от
дезинформации о реальном состоянии рынка и получает на рассмотрение варианты
офисов, недоступные широкой аудитории.  </p>

<p>Во-вторых, чтобы снять помещение под офис в
современном бизнес-центре класса А на выгодных для себя условиях, арендатор
часто вынужден торговаться. Несмотря на кризис на рынке, собственники офисных
помещений нередко думают об арендаторе примерно следующим образом: «Он ничего
не знает о реальной ситуации на рынке, поэтому я сдам помещение под офис по
завышенной ставке, все равно он согласится». Арендатор без помощи консультанта
не может провести качественный анализ ставок офисной недвижимости и
конкурентных предложений, поэтому нередко соглашается на невыгодные для себя
варианты, даже не подозревая об этом. Лишь впоследствии, когда он понимает, что
«переплатил» арендодателю крупную сумму за несколько лет аренды, наниматель
помещения привлекает консультанта для помощи в снижении текущей ставки, но
нередко участие консультанта на данном этапе уже не становится таким
эффективным, каким могло бы быть на первоначальном этапе сделки. </p>

<p>Также стоит отметить: нередко арендаторы думают, что
привлекать консультантов нужно только для крупных проектов, а <a href="http://www.praedium.ru/catalog/small-office/">аренда
маленького офиса</a> будет проще без их участия. Это мнение
в корне неверно, поскольку именно ставки на маленькие офисы завышены из-за
небольшого объема помещений; кроме того, немногие БЦ Москвы сегодня предлагают
маленькие офисы в аренду. Консультант поможет арендовать маленький офис на
наиболее выгодных условиях и подберет оптимальный вариант для арендатора. </p>

<p>Таким образом, аренда офиса с участием консультанта
по коммерческой недвижимости позволяет арендаторам сэкономить гораздо больше
средств, нежели отказ от квалифицированной помощи при поиске помещения и
заключении договора.  </p>

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!