СМИ о нас

Аренда офиса С-класса: преимущества и недостатки формата

Офисы класса С в непростой экономический период остаются популярной нишей на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сегмент офисов с наименьшей арендной ставкой представлен большим количеством предложений на столичном рынке, однако далеко не все из них соответствуют заявленным характеристикам. Как снять офис класса С с максимальной выгодой для бюджета вашего бизнеса? Кому подходят офисы данного формата и где аренда офисных помещений класса С будет наиболее удобной? Рассказывают эксперты.

Аренда под офис помещения класса С возможна сегодня в различных районах столицы. Так, помещения данной категории доступны в центре Москвы, в пределах Садового кольца. Они предлагаются по низким ставкам, но расположены в отдалении от станций метро и основных центральных улиц. Находятся офисные блоки С класса чаще всего в старых административных зданиях, в которых давно не проводилась реконструкция. Встречаются также случаи организации офисов данного класса в жилых домах, на первых этажах или над торговыми помещениями. Также аренда офисов класса С возможна в старинных особняках, однако стоит учитывать, что особняк в данном случае будет обладать не самыми высокими техническими характеристиками и остро нуждаться в реконструкции.

Если же вас интересует аренда офиса С-класса за пределами Центрального делового района, то здесь выбор офисов данной категории гораздо богаче. За небольшой бюджет в пределах МКАД можно арендовать помещение в административном здании 90х-2000х годов постройки, которое оборудовано необходимыми для комфортной работы инженерными системами, имеет постоянную охрану, персонал по обслуживанию объекта, а также собственную территорию и, как правило, наземную парковку. Такие офисы в отдалении от центра подойдут компаниям, работа которых не предполагает регулярный прием клиентов в офисе, а также тем, кому для функционирования компании не требуются высокие технические мощности. Одним из преимуществ офисов класса С является и то, что обычно в старых зданиях возможно размещение производств, таких как типография, ателье по пошиву одежды, мебельный цех, склад продукции и другое. Такой формат аренды позволит совместить офис с производственными помещениями и упростить логистические процессы компании.

Однако тем, кому интересна продажа офисов в Москве, и кто планирует в ближайшее время совершить инвестицию, офисы класса С, скорее всего, не подойдут. Офис в устаревшем здании сложно реализовать по хорошей ставке, а простой ремонт помещения не позволит ликвидировать все инженерные недостатки объектов. Продажа офиса класса С подойдет только тем, кто хочет вложиться в старинный особняк в центре города, отреставрировать его и в дальнейшем сдавать арендаторам с уже повышенным классом В. В таком случае инвестиция в офис С класса будет действительно выгодной.