Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офиса С-класса: преимущества и недостатки формата

Офисы класса С в непростой экономический период остаются популярной нишей на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сегмент офисов с наименьшей арендной ставкой представлен большим количеством предложений на столичном рынке, однако далеко не все из них соответствуют заявленным характеристикам. Как снять офис класса С с максимальной выгодой для бюджета вашего бизнеса? Кому подходят офисы данного формата и где аренда офисных помещений класса С будет наиболее удобной? Рассказывают эксперты.

Аренда под офис помещения класса С возможна сегодня в различных районах столицы. Так, помещения данной категории доступны в центре Москвы, в пределах Садового кольца. Они предлагаются по низким ставкам, но расположены в отдалении от станций метро и основных центральных улиц. Находятся офисные блоки С класса чаще всего в старых административных зданиях, в которых давно не проводилась реконструкция. Встречаются также случаи организации офисов данного класса в жилых домах, на первых этажах или над торговыми помещениями. Также аренда офисов класса С возможна в старинных особняках, однако стоит учитывать, что особняк в данном случае будет обладать не самыми высокими техническими характеристиками и остро нуждаться в реконструкции.

Если же вас интересует аренда офиса С-класса за пределами Центрального делового района, то здесь выбор офисов данной категории гораздо богаче. За небольшой бюджет в пределах МКАД можно арендовать помещение в административном здании 90х-2000х годов постройки, которое оборудовано необходимыми для комфортной работы инженерными системами, имеет постоянную охрану, персонал по обслуживанию объекта, а также собственную территорию и, как правило, наземную парковку. Такие офисы в отдалении от центра подойдут компаниям, работа которых не предполагает регулярный прием клиентов в офисе, а также тем, кому для функционирования компании не требуются высокие технические мощности. Одним из преимуществ офисов класса С является и то, что обычно в старых зданиях возможно размещение производств, таких как типография, ателье по пошиву одежды, мебельный цех, склад продукции и другое. Такой формат аренды позволит совместить офис с производственными помещениями и упростить логистические процессы компании.

Однако тем, кому интересна продажа офисов в Москве, и кто планирует в ближайшее время совершить инвестицию, офисы класса С, скорее всего, не подойдут. Офис в устаревшем здании сложно реализовать по хорошей ставке, а простой ремонт помещения не позволит ликвидировать все инженерные недостатки объектов. Продажа офиса класса С подойдет только тем, кто хочет вложиться в старинный особняк в центре города, отреставрировать его и в дальнейшем сдавать арендаторам с уже повышенным классом В. В таком случае инвестиция в офис С класса будет действительно выгодной.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!