Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Алабяно-Балтийский тоннель за пять лет строительства значительно подорожал

В конце мая-июня у строителей появится техническая возможность запустить движение по Алабяно - Балтийскому тоннелю в одну сторону, рассказал журналистам руководитель управления комплексного проектирования НПО «Космос» Сергей Чеботарев.

"Строительство Алабяно-Балтийского тоннеля находится на завершающей стадии", - сказал С.Чеботарев. И возможно, решение о запуске будет принято. "Будут рассматриваться два варианта: либо запустить три полосы в одном направлении, либо утром две полосы в одну сторону и одна в обратную, а вечером наоборот", - пояснил он.

Стоит отметить, что сроки сдачи тоннеля неоднократно переносились. Строительство было начато в конце 2008 года. Первоначально планировалось завершить строительство в конце 2009 года, затем в конце 2010. После этого сроки опять перенесли и Юрий Лужков в бытность мэром обещал открыть его в конце 2011 года. Затем озвучивались даты – май 2012 года. Теперь, по словам руководителя управления, движение в полную силу заработает в сентябре-октябре текущего года.

Стоимость проекта со временем также менялась. В январе 2009 года руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко сообщил, что строительство транспортной развязки на Ленинградском проспекте в районе станции метро "Сокол" оценивается примерно в 40 млрд рублей.

Сейчас мэрия оценивает проект в 63 млрд руб. Но это стоимость строительства всей развязки на Соколе, из которой Алабяно-Балтийский тоннель составит только часть, пояснил С.Чеботарев. "По моему мнению, стоимость строительства Алабяно-Балтийского тоннеля составляет только около 25-30% от общей суммы затрат на развязку", - подчеркнул эксперт.

Он напомнил, что за время реализации проект претерпевал неоднократные изменения. "Менялся состав развязки. Что касается изменения в стоимости строительства Алабяна-Балтийского тоннеля, то, по моему мнению, они незначительны", - заверил С.Чеботарев.

Если к сентябрю-октябрю движение по Алабяно-Балтийскому тоннелю откроется в полную силу, улучшится не только транспортная ситуация. Участники рынка прогнозируют, что открытие тоннеля повысит стоимость недвижимости в прилегающих районах. Так, по словам Дениса Колокольникова, председателя совета директоров группы компаний RRG, тоннель разгрузит движение на Ленинградке и Волоколамке на 20-25%, что повысит привлекательность территорий для арендаторов торговых и офисных помещений.

Можно ожидать, что и цены на жилье в этом районе увеличатся. Однако не стоит ждать значительных изменений, полагают эксперты. Так, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева говорит о повышении на 3-5%. Другие специалисты ожидают от открытия тоннеля лишь локальных изменений. По словам Александра Ошурко, заместителя генерального директора Praedium, рост цен будет возможен только в зданиях, непосредственно примыкающих к месту строительства. Скорее всего, цены в таких домах подскочат на 15-20%, отмечает он.

Однако не все согласны с положительной оценкой перспектив. "Открытие Алабяно-Балтийского тоннеля и расширение улицы Алабяна приведет к уменьшению парковочной возможности и увеличению автомобильного трафика», - объясняет Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». По ее словам, можно ожидать снижения привлекательности жилья в зоне улиц Балтийская, Алабяна и Ленинградского шоссе, потому, что там могут возникнуть трудности с парковкой, увеличится шумовая нагрузка и уровень загрязнения воздуха.

Алабяно-Балтийский тоннель - часть адресной инвестиционной программы Москвы. Тоннель под Ленинградским проспектом соединяет улицы Алабяна и Балтийскую, а следом Большую Академическую. Тоннель проходит под Волоколамским и Ленинградским тоннелями, а также Замоскворецкой линией метро. На сайте правительства города говорится, что длина тоннеля – 1935 м, закрытая часть – 1565 м, а максимальная глубина – 22,5 м.

Идея строительства тоннеля возникла в рамках проекта «Большая Ленинградка», согласно которому предполагалась масштабная реконструкция Ленинградского шоссе и Ленинградского проспекта от Манежной до МКАД с созданием бессветофорного движения. Алабяно-Балтийский тоннель периода правления мэра Москвы Юрия Лужкова должен был стать частью Четвертого транспортного кольца, однако позднее новый мэр Сергей Собянин внес коррективы в проект. И теперь тоннель будет частью новой транспортной магистрали - Северо-Западной хорды, которая свяжет северо-восточную и юго-западную часть города поперечной связью.


Смотрите оригинал материала наhttp://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=305574&sec=1455



Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1437 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 550 кв.м
Владимир Моис

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!