Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 7
«…Сопровождающий сделку брокер произвел глубокий анализ рынка, участвовал в выборе объекта, организовал максимально оперативное взаимодействие участников…В результате сотрудничества с ЗАО «Предиум ОНК» МТФ «Таганка Мост» арендовала офисное помещение в БЦ «Ньютон Плаза» площадью свыше 2 300 кв.м.…» - директор Д. И. Карслян
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Офисная аренда во II квартале 2015 года

Кризисные явления продолжают наблюдаться в сегменте коммерческой недвижимости, а именно – в офисной недвижимости. Аренда офисных помещений привлекает все меньше спроса: в I квартале 2015 года он сократился на 50% в сравнении с результатами аналогичного периода 2014 года. Не остались без изменений и ставки: их падение с начала года составило от 10% до 20% во всех классах качественной офисной недвижимости. Насколько выгодна аренда офиса в БЦ и продажа офисов в центре Москвы, а также в деловом районе за ТТК сегодня, рассказывают эксперты.

Арендовать офис в центре города сегодня действительно несложно. В бизнес-центрах различных классах находится много свободных офисных блоков. Причем собственники офисов готовы к различным компромиссам, за счет чего даже аренда офиса с мебелью оказывается недорогим и приемлемым вариантом. Девелоперы и собственники офисной недвижимости охотно предлагают скидки и другие дополнительные условия: отмену индексации ставки на два-три года, рассрочка депозита, длительные арендные каникулы или отделку и меблировку за свой счет, а также в ряде случаев предоставляют парковочные места в качестве бонусов. Столь щедрая позиция собственников по отношению к арендаторам позволяет спросу на офисную недвижимость не снижаться до критической отметки.

Офисная аренда в БЦ, в отличие от сегмента продажи офисной недвижимости, чувствует себя относительно стабильно. Рынок продажи офисной недвижимости сейчас находится в «замороженном» состоянии: новые объекты практически не выходят на рынок, поскольку собственники опасаются продажи своих объектов по необъективно заниженным ценам. Поэтому желающим инвестировать в коммерческую недвижимость сейчас можно выбирать только между «стрессовыми» активами, которые экспонируются по причине необходимости срочной продажи. В основном это объекты, которые сложно назвать ликвидными, но, если у инвестора есть желание приобрести недорогой офисный актив для дальнейшей реконструкции или редевелопмента, то такой вариант будет являться подходящим. Примечательно, что продажа помещений в торговых центрах также находится на стабильно низком уровне, в то время как складская недвижимость пока продолжает демонстрировать умеренный стабильный спрос, не давая рынку «просесть».

Такая ситуация, согласно прогнозам экспертов, продлится как минимум до конца 2015 года. В последующие годы, как ожидается, кризис, миновав острую фазу, будет ослаблять свое влияние на рынок, и участники рынка перейдут к более активному решению офисных вопросов. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

Перейти в раздел
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Мария Жарова

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!