СМИ о нас

Как выгодно купить помещение в ТЦ?

Несмотря на непростые экономические времена, анализ рынка коммерческой недвижимости показывает, что сегодня в сегменте коммерческой недвижимости и торговой в частности остается множество свободных ликвидных площадей, еще не занятых игроками рынка. Кроме того, ряд частных и институциональных инвесторов еще не успели вложить свои средства и подыскивают выгодные активы для долгосрочных вложений. Насколько сегодня выгодна продажа помещений в торговых центрах и их покупка, расскажут эксперты.

Продажа торговых площадей сегодня пользуется меньшим спросом, нежели, к примеру, год назад. Это связано не только со спадом спроса, но и со снятием ряда объектов с рынка. Боясь продешевить в продаже на падающем рынке, собственники перестали выставлять свои объекты и приняли решение сдавать их в аренду, пока ситуация не изменится. Однако, к вниманию потенциальных инвесторов, стоит учесть, что на рынок в это непростое время выходят «стрессовые» активы: коммерческие площади, которые собственникам по ряду причин необходимо срочно продать. Не стоит заблуждаться насчет состояния таких торговых блоков: конечно, среди них встречаются малоликвидные площадки, однако нередко попадаются и совершенно обычные коммерческие площади. Бывает так, что срочная продажа коммерческой недвижимости необходима собственнику с целью быстрой оптимизации своих активов, получения крупной суммы денег или по причине отъезда владельца недвижимости из страны.  В любом случае, потенциальному покупателю не стоит заранее отметать дешевые и привлекательные на первый взгляд предложения: продажа площадей в торговых центрах как сегмент весьма неоднородна, и разобраться досконально в качествах предлагаемого торгового блока поможет только грамотный консультант.

Цены продажи торговых помещений в ТЦ и ТРЦ Московского региона серьезно зависят прежде всего от локации объекта. Также на стоимость помещения влияет транспортная доступность торгового центра: в ТЦ у метро или вблизи крупных транспортных развязок цены помещений будут выше, нежели в аналогичном объекте в глубине жилого массива. Также важна заполняемость ТЦ. «Заходить» с инвестициями в небольшой торговый блок стоит в тот торговый центр, где заполняемость арендаторами составляет хотя бы 50%, кроме того, где есть один или несколько качественных известных якорных арендаторов, привлекающих основной поток посетителей.

Если вас интересует продажа площадей в торговых центрах или их приобретение, обратитесь к серьезным консультантам рынка. База коммерческой недвижимости, собранная профессионалами рынка, поможет вам рассмотреть все актуальные и подходящие именно вашему бизнесу предложения и сделать правильный выбор для своих будущих инвестиций.

 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента