СМИ о нас

Торговая недвижимость: купить, продать, арендовать

Анализ рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области, и рынка торговой недвижимости в частности показывает, что его участники постепенно учатся выживать в новых кризисных условиях. Наилучшие результаты сейчас демонстрирует аренда торговой недвижимости: хотя ставки в валюте существенно «просели», собственники начинают постепенно переходить на рублевые договоры, ставки по которым показывают пусть небольшой, но все-таки рост. Как правильно арендовать торговую недвижимость в кризис? Расскажут специалисты.

Если вас интересует аренда торговых площадей под магазин, и с бюджетом вы уже определились, то стоит озаботиться прежде всего выбором правильной локации. Проведите конкурентное исследование: сколько в интересной вам местности магазинов с похожим сегментом товаров? Насколько они успешны? Если вы собираетесь открыть небольшой магазин в центре города, то совершите полевое исследование: прогуляйтесь по улице рядом с потенциальными рассматриваемыми помещениями, попробуйте оценить с точки зрения потребителя, насколько удобно они расположены, легко ли до них добраться? Что заставит покупателя посетить именно ваш магазин? Быть может, это будут витринные окна, привлекательная вывеска или целая композиция у входной группы магазина, которая привлечет потенциальных покупателей? Все это нужно детально учитывать при выборе нового помещения.

Далее, после выбора определенной локации, уточните качественные характеристики своего будущего помещения. Есть ли возможность установки витрин и наружной рекламы? Удобна ли входная группа? Можно ли произвести изменения в планировке помещения и улучшить его отделку для своих нужд? Все это очень важно, если вы собираетесь долгое время развивать свой бизнес в определенном месте.

Если же вас интересует продажа торговой недвижимости, то стоит подходить к выбору локации не менее тщательно. Другое дело – дизайн и ремонт помещения. Сегодня на рынке можно приобрести недорогое помещение в хорошей локации, своими силами сделать в нем качественный новый ремонт и сдавать его арендаторам по относительно высоким для кризисной ситуации ставкам. Такая инвестиция поможет не просто сохранить ваши средства, но и увеличить капитал со временем.

Чтобы грамотно подойти к выбору торгового помещения для продажи или аренды, вам обязательно необходим обзор коммерческой недвижимости, подготовленный ведущими консультантами рынка. Такой обзор легко найти на сайте Praedium: здесь собрана наиболее актуальная информация о новых коммерческих площадях, средних ставках рынка, уровне вакантности помещений и тенденциях. 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1373,2 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Продажа 9000 кв.м.
Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 1500 кв.м.
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента