Консалтинг

 
Принимая решение о реализации девелоперского проекта, или убеждая
финансовое учреждение принять участие в проекте, всегда требуется ответить
на ряд вопросов, среди которых, например, следующие:

• какого рода проект в данном месте будет наиболее востребован и принесет
  наибольший возврат инвестиций;
• каков может быть этот возврат;
• целесообразно ли развивать проект с учетом конкурентной среды;
• позволяет ли местная инфраструктура развивать данный проект; 
•  каковы должны быть параметры проекта для обеспечения его долгосрочной
  успешности.

Отвечая на эти вопросы с использованием актуальной и структурированной
информационной системы, опытные специалисты нашей компании предлагают:

• Полный комплекс консалтинговых услуг
•  Индивидуальный подход к требованиям клиентов
• Гибкость  ценовой политики
• Оперативность работы

Для принятия наиболее объективного и обоснованного решения нашими
клиентами, компания Praedium предоставляет услуги консалтинга, включающие
в себя:

1. Экспресс-анализ:
Услуга для потенциальных инвесторов, которые еще не приняли
окончательного решения, а также для тех, кому необходимо получить
консультацию в максимально короткие сроки.
Экспресс-анализ - это возможность для инвесторов, девелоперов оперативно
оценить привлекательность своих вложений, объективно определить потенциал
развития коммерческой недвижимости в заданном регионе, провести
предварительную диагностику портфелей своих объектов. Благодаря обширному
опыту сотрудников отдела консалтинга, мы поможем Вам принять быстрое и
максимальное эффективное решение относительно рассматриваемых проектов в
условиях ограниченного времени и ресурсов.
Экспресс-анализ может проводиться как первый этап работ с целью выявления
целесообразности дальнейшей деятельности.

• Экспресс-анализ земельного участка для строительства объекта
  коммерческой недвижимости
• Экспресс-анализ конкуренции города или региона (краткий маркетинговый
  анализ)
•  Экспресс-анализ коммерческой и/или архитектурной концепции проекта
• Экспресс-диагностика портфеля объектов недвижимости
  

2. Маркетинговые исследования
Проведение маркетинговых исследований - основа для принятия окончательного
решения об инвестициях в развитие или покупку проекта. В условиях финансового
спада наблюдается более четкое разделение регионов по уровню
привлекательности вложений в коммерческую недвижимость.
Основная причина - неравномерное развитие регионов в докризисный период.
Анализируя состояние развития рынка до кризиса, а также появившиеся в пост-
кризисный период тенденции, мы можем ответить на вопросы клиента и снизить
имеющийся высокий уровень риска в условиях сложившейся неопределенности.

• Исследование потенциала региона на предмет инвестиционной
  привлекательности и целесообразности вложений в коммерческую
  недвижимость
• Комплексное маркетинговое исследование рынка коммерческой
  недвижимости региона

3. Концептуальные исследования
Концептуальные исследования - это ядро консалтинговой сферы. При
проведении работ по определению параметров будущего проекта, мы
руководствуемся разработанными собственными методами, полученными
рыночными данными, высоким уровнем экспертизы, а также предполагаемой
клиентом стратегией развития своего проекта/объекта.
Для каждого проекта формируется Проектная Группа, которая включает в себя
консультантов, аналитиков, архитекторов и специалистов оценки, а также
сотрудников брокерских отделов. Это позволяет обеспечить выполнение работы
на должном качественном уровне и в кратчайшие сроки.

• Анализ наиболее эффективного использования участка
•  Анализ целесообразности развития территории участка строительства
• Разработка коммерческой и архитектурной концепций проектов нового
• Разработка концепции комплексного освоения территории
• Разработка концепции редевелопмента (реконструкции) объектов с целью
  повышения доходности недвижимости (оптимизация планировочных
  решений, состава арендаторов, затрат на эксплуатацию и др.)
• Проведение финансового и инвестиционного анализа проектов
• Подготовка бизнес-планов для банковских учреждений и
  институциональных инвесторов
• Разработка инвестиционных меморандумов
• Экспертиза маркетинговых исследований, концепций развития территории
•  Анализ эффективности деятельности объекта с точки зрения оптимизации
  действующих договоров аренды
• Инвестиционные консультации по выбору наиболее доходных объектов для
  инвестирования в условиях финансового спада
• Анализ рисков проекта при выборе объекта для инвестирования
• Определение приоритетных проектов для развития в условиях финансового
  спада
• Разработка рекомендаций по управлению проектом в условиях
  финансового спада

4. "Проектный Консалтинг"
Сегодня услуги "проектного консалтинга" становятся все более востребованы, во
многом это связано с пересмотром существующих бумажных проектов в сторону
повышения их эффективности и рентабельности. В своей работе мы
ориентируемся на  требования арендаторов, что позволяет нам создавать высоко
востребованные на рынке  качественные объекты.
Мы уверены в профессиональности своих рекомендаций. Предлагая услуги
"проектного консалтинга", мы рассматриваем долгосрочный период совместной
работы, поэтому берем на себя ответственность за полученный результат.

•  Экспертиза архитектурных проектов
•  Сопровождение концепции на стадиях "Проект" и "Рабочий проект"
• Консультации Ваших архитекторов (с точки зрения требований
  арендаторов)
• Формирование рекомендаций по архитектурной концепции Проекта
• Консультации по вопросам составления корректного технического задания
  

5. Оценка и анализ стоимости
Предлагая услуги сертифицированной оценки, мы ориентируемся на клиентов,
которые в данный момент стоят перед вопросом в отношении стоимости своих
активов.

• Оценка инвестиционной привлекательности проектов
• Оценка и оптимизация портфеля коммерческой недвижимости
• Анализ рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости
• Аудит инвестиционных проектов

6. Специальные услуги
Потребность в новых формах консультационных услугах растёт, и мы предлагаем
нашим клиентам всё новые услуги, выходящие за пределы классического
консалтинга на рынке недвижимости:

• Составление конкурентных карт городов, с нанесением существующих,
  строящихся и планируемых объектов
•  Изучение рынка коммерческой недвижимости европейских стран
• Другие специальные исследования по заказу клиента